Нурлы Жол - это жилье, работа и развитие бизнеса

«Это – идеальный вариант для таких молодых семей, как наша – у нас есть ребенок, работа, но накопить на квартиру пока невозможно. Приходилось снимать жилье. Но  это – путь в никуда. А в этой квартире мы платим 100 тысяч ежемесячно, и все! Столько же мы отдавали за съемную, но она никогда бы не стала нашей, а эта квартира через 15 лет – при тех же выплатах, станет нашей собственностью», - говорит новосел Руслан Бастаубаев

Решение квартирного вопроса – одна из важнейших задач, которые ставит перед Правительством и казахстанцами Президент страны Нурсултан Назарбаев в своем послании «Нурлы жол». Послание народу Казахстана глава государства озвучил в ноябре 2014 года, и, среди целого ряда мер по стабилизации экономики в период мирового кризиса, Нурсултан Назарбаев предложил к реализации совершенно новую схему, которая даст шанс очень и очень многим семьям приобрести свою квартиру: без первоначального взноса, без гнетущих процентов, без посредников. 

«Стоит отметить, что до этого Казахстан довольно успешно использовал такой инструмент, как ипотека. Да, возможно, он не был доступен для всех слоев населения. Но все же благодаря этому инструменту, только через нашу компанию с 2000 года по сей день 90 тысяч человек улучшили свои жилищные условия», - рассказал на одной из пресс-конференций председатель правления АО «ИО «Казахстанская Ипотечная Компания» Азамат Ибадуллаев.

Жилищная программа, предусмотренная Посланием «Нурлы жол», дала старт строительству арендных домов по новому принципу. Для ускорения процесса из госбюджета дополнительно - на 2015 и 2016 годы - выделено 180 миллиардов тенге, и, таким образом, общая сумма средств для строительства жилья составит 250 миллиардов тенге. Планируется, что на эти деньги жилищный фонд страны расширится на полтора миллиона квадратных метров. Благодаря поддержке государства, в арендную квартиру сможет въехать семья, способная платить ежемесячно порядка 60 тысяч тенге. За 15 лет арендная плата сложится в стоимость квартиры.  

Разъясняя порядок строительства и получения такого жилья, Азамат Ибадуллаев отметил: «Нурлы Жол» - это шанс. Спасибо главе государства, который просто сказал: все, старая система ломается, она не работает. Поэтому выделили деньги из национального фонда. Мы получаем от группы «Байтерек» в виде займа на 30 лет под 0,15 сотых % годовых. И соответственно, существенно снизилось бремя, которое потенциальный арендатор может нести в рамках погашения по «Нурлы Жол». По городам Алматы и Астана это порядка 56 тысяч тенге за квартиру 50 квадратных метров, а в остальных регионах порядка 46 тысяч».

Операторы программы говорят, что начнут строить жилье как можно скорее, но, чтобы не терять ни одного дня, параллельно будут выкупать у застройщиков уже  готовые дома. В любом случае, обещают они, стоимость квадратного метра для потенциальных арендаторов останется в пределах тысячи долларов.

Стоимость строительства 1 м2:

Астана и Алматы – 185 тыс. тенге

Регионы – 150 тыс тенге

Выкуп у застройщика 1 м2:

Астана и Алматы – максимум 200 тыс. тенге

Регионы – 165 тыс. тенге

Важно понимать, что все тезисы послания – это единая цепочка взаимодополняющих мер. Активизация жилищного строительства потребует рабочих рук и строительных материалов. А значит, именно сейчас есть шанс: у безработных – найти работу, а у предпринимателей – создать новые предприятия. Тем более, что и на открытие производств государство выделило крупные суммы. 

«Из Национального фонда на кредитование реального производства выделено 100 миллиардов тенге. Эта сумма  поделена на две равные части. Банк Развития Казахстана кредитует крупные промышленные предприятия. А Фонд «Даму» распределяет 50 миллиардов тенге среди субъектов малого и среднего бизнеса. Но эти кредиты получают только те, кто создаст новое производство. Таким образом, отсутствует возможность рефинансирования  старых займов. Мы думаем, что это будет большая поддержка для малого и среднего бизнеса, который будет инициировать новые проекты», - так разъясняла порядок финансирования председатель правления АО ФРП «Даму»Ляззат Ибрагимова.

Именно новые проекты – главное условие займов для малого и среднего бизнеса. Торговля, строительство, туризм и частные детсады на этот раз кредиты не получат. Но если вы замахнулись химическое или фармацевтическое производство, начали производить ткани или шить одежду, выпускать строительные материалы – то эти кредиты - на 10 лет всего под 6% годовых – как раз для таких предприятий. В приоритете для финансирования так же были производство пищевых продуктов – и это стратегический шаг для обеспечения продовольственной безопасности страны.

Поясняя суть кредитования, Л. Ибрагимова отмечала, что «до 25% из выделенных средств уйдут на финансирование оборотного капитала именно наших отечественных пищевиков. Это сделано с целью насыщения внутреннего рынка продукцией наших отечественных производителей и дополнительной поддержкой нашей пищевой промышленности».

МиСБ – 50 млрд. тенге

Длительность кредита – 10 лет

Ставка – 6%

Цель – открытие новых предприятий

Программа финансирования малого и среднего бизнеса рассчитана на 20 лет, но уже в первые дни ее запуска количество желающих превысило все ожидания. Финансисты ожидают, что за годы работы программы выделенные государством кредиты обернутся как минимум три раза, и обеспечат создание восьми сотен новых предприятий в обрабатывающей промышленности. Как уже говорилось, в числе приоритетных для финансирования – предприятия по  выпуску строительных материалов. Реальные производители давно оценили все плюсы господдержки. Есть и такие, кто пользуется всем спектром возможностей – от обучения персонала до поиска новых клиентов за рубежом. В числе тех, кто устойчиво развивается с помощью бюджетных программ - корпорация КазСтройСтекло. Огромные стеклянные панели, энергоэкономичные пакеты и элементы декора любой сложности, выпускаемые здесь, сегодня востребованы, как никогда. Однако, производитель подчеркивает – получение грантов и кредитов от государства не имеет ничего общего со слепой удачей – чтобы стать участником программ, надо доказать свою состоятельность и много работать.

Генеральный директор группы компаний КазСтройСтекло Муратхан Токмади вспоминает, что государство не раз поддержало его производство: «Это уже второй транш кредитования, который за год предоставляет государство реальному бизнесу. За счет первого мы приобрели самое современное оборудование, за счет второго, который мы получили прямо перед Новым годом – мы построим второй завод. Причем строим мы его на территории СЭЗ «Астана – жана кала». То есть там уже есть вся инфраструктура, плюс очень чувствительные льготы по налогам. И, кстати, свой алматинский завод мы тоже поднимем заново – на территории Индустриальной зоны, где так же вся инфраструктура подведена за счет государства. А на земле, где сейчас расположен завод, мы построим жилье по программе «Нурлы Жол».

В Послание «Нурлы Жол» Президент внес еще один важный момент – не только строительство нового, но и модернизация старого жилья. А точнее – обновление сетей, подающих воду и тепло. Эксперты подсчитали, что на это потребуется не менее двух триллионов тенге. Работы по реконструкции водопроводов и теплосетей запланированы на 6 лет. Как и остальные тезисы Послания, этот имеет мультипликативный эффект. Километры труб и проводов давно нуждаются обновлении, их замена и починка создаст долговременные рабочие места, сократятся потери бесценных ресурсов. Города, растущие небывалыми темпами, получат новые возможности для развития.

Кроме того, крупные инвесторы заинтересованы вкладывать средства в это проект. Уже есть опыт обновления объектов энергообеспечения с участием таких институтов, как Европейский банк реконструкции и развития, Азиатский банк развития, Исламский банк развития. Есть предложения и от частных инвесторов. Но Государство намерено софинансировать проект, чтобы не допускать роста тарифов. Кстати, участие зарубежных капиталов ожидают и в рамках Новой экономической политики, объявленной в Послании. Благодаря благоприятному деловому климату, Казахстан стал стабильным партнером для многих крупных инвесторов.

Заместитель председателя правления АО «Национальное агентство по экспорту и инвестициям «KAZNEX INVEST» Кайрат Карманов, отвечая на вопросы журналистов, оценивал ситуацию так: «По итогам 2014 года KAZNEX INVEST оказало содействие в привлечении 8 иностранных инвесторов на общую сумму 122,5 млн долларов США. Всего же за период с 2011 по 2014 годы благодаря проведенной работе KAZNEX INVEST приняли решение инвестировать 30 иностранных инвесторов на сумму свыше 830 млн. долларов США, с участием которых на сегодняшний день реализуется 20 проектов на сумму 771 млн. долларов США и успешно реализовано 10 проектов на сумму 65,3 млн долларов США с участием ряда зарубежных компаний».

В этом году стартовала вторая пятилетка Форсированного индустриально-инновационного развития страны. Она станет главным инструментом Новой экономической политики. Ее цель – сделать Казахстан не добывающей, а индустриальной державой. И привлечение зарубежных капиталов даст не только вливание дополнительных средств в экономику страны, но и укрепит авторитет нашего государства, как надежного партнера и безопасной, мирной страны. В преддверии пуска второй индустриальной пятилетки Казахстан подписал рамочное соглашение о сотрудничестве со Всемирным Банком на 2,5 миллиарда  долларов, с Азиатским банком - на 1,6 миллиарда долларов, и более чем на миллиард - с Исламским банком. Также имеется соглашение с Европейским банком реконструкции и развития на 550 миллионов долларов. И работа по привлечение инвесторов продолжается.

Кайрат Карманов, приводя данные по работе своего ведомства, отмечал: «С октября по декабрь 2014 года впервые были произведены и протранслированы 15-секундные видеоролики, информирующие о новом пакете инвестиционных преференций на телеканалах BBC, CNN и Euronews. Это так же дало свой эффект – мы зафиксировали небывало число посещений портала www.invest.gov.kz, который как раз и разъясняется всем желающим возможности для вложения денег в экономику Казахстана. Как отметил Президент Казахстана, Нурсултан Назарбаев,  План второй пятилетки будет реализовываться в контексте стратегического управления промышленностью. Общий объем инвестиций данного плана составит порядка 6,6 трлн тенге, из которых 90% будут частными инвестициями».

Не меньше сотни крупных иностранных инвесторов примут участие в реализации планов Послания. При этом не менее 15% вложений составят отечественные – государственные деньги.  Одной из  стратегических задач «Нурлы жол» стало строительство сети новых дорог. Они, как лучи, через пару лет свяжут столицу с регионами. Инфраструктурный каркас должен соединить Астану и области  магистральными автомобильными, железнодорожными и авиационными линиями. Но стартует идея с основных автодорожных проектов: Это Западный Китай - Западная Европа; Астана-Алматы; Астана-Усть-Каменогорск; Астана-Актобе-Атырау; Алматы - Усть-Каменогорск; Караганда - Жезказган - Кызылорда; Атырау-Астрахань. Дороги будут построены по самым современным технологиям, которые обеспечивают отечественные разработчики. Отличным полигоном для их применения стала прокладка трансконтинентальной магистрали «Западная Европа-Западный Китай», строительство которой завершится в 2015 году.

Рассказывая о строительстве инновационных трасс, директор департамента дорожных конструкций и материалов КаздорНИИ Галия Измаилова открыла подробности отечественных и заимствованных разработок, которые сделаю дороги очень качественными. «Около 1400 километров покрытия этой дороги состоят из мастичного асфальта с использованием бетона и гравия. Это пригодно для наших климатических условий. В основе битума использованы специальные добавки, такие как минеральный порошок, гравий, песок - это все местные материалы. Асфальтобетонные дороги прослужат 18-20 лет, а цементобетонные 20-25 лет. Я могу смело сказать, что дороги, которые строятся у нас - они самого высокого мирового уровня. Это показывают не только наши исследования. Такого же мнения придерживаются и специалисты ведущих стран, приезжающие к нам. Мы просто так не копируем технологии. Используем свои разработки. К примеру, если взять Европу, то там практически не бывает зимы, и некоторые технологии не пригодны при минусовой температуре. Поэтому мы тщательно все исследуем, отслеживаем передовые технологии и, учитывая наши климатические особенности, начинаем строительство дорог».

Планируется, что в рамках Послания, до 2020 года по программе модернизации транспортной инфраструктуры будет построено порядка 7,5 тысяч километров автомобильных дорог. И в этом строительстве – как и во всех остальных аспектах развития экономики  - ставка делается на современные технологии и ноу-хау. Их создают ученые КазДор НИИ – для дороги в каждом регионе они предоставляют индивидуальное решение. Включая и такие сложные моменты, как возведение развязок и мостов.

Галия Измаиловаоткрыла секрты некоторых новинок: «Наиболее важен для нас состав, технологии приготовления и применения асфальтобетонных смесей и качество битумов - основного компонента асфальтобетона. Ведь в итоге именно это определяет устойчивость дорожного покрытия в условиях резко континентального климата Казахстана. Для решения этой проблемы ученые исследовали и апробировали, путем применения полимербитумных вяжущих или полимерных добавок в составе асфальтобетонных смесей, проще говоря – полимерасфальтобетона, 16 модифицирующих добавок. Уже построены и прошли испытание 42 опытных участка покрытий из традиционного и щебеночно-мастичного асфальтобетона с добавками полимеров. На этих участках мы наблюдаем улучшение практически всех характеристик асфальтобетона».

Кроме того, будет продолжено создание логистического хаба на востоке, и морской инфраструктуры – на западе страны. Здесь же – на западе – экспортный потенциал будет усилен паромной переправой и железнодорожной линией. Но транспортно-логистическая схема, по замыслу Президента, не должна заканчиваться на границе, а иметь свое продолжение в крупнейших морских и сухих портах стран-партнеров. 

Как отмечают  индустриально-логистическом центре «Даму», все задачи по превращению Казахстана не просто в добывающую, но и производящую товары, и активно торгующую страну естественно должны начинаться со строительства дорог и логистических центров. Страна очень большая по территории должна иметь возможность оперативного перемещения и сырья, и товаров и людей. И дороги нужны уже сейчас – на этапе создания предприятий, что безусловно ускорит процесс. Потому, что мы на практике столкнулись с этим вопросом, когда  начался строительный бум – люди везут стройматериалы, их надо где то перегружать, проходить таможенный контроль, хранить и так далее.

Несколько лет работы индустриально-логистического центра «Даму» доказали необходимость именно системного подхода к перемещению товаров и грузов. И как раз построения системы требует от Правительства и профильных министерств Президент в своем Послании. Вся структура, задействованная в передвижении людей и грузов должна работать, как единый организм.

Экономисты отмечают своевременность заданий, поставленных Главой государства в программе Новой экономической политики, ведь Президент в своем Послании говорит о том, что нам надо не просто построить дороги и склады, он ставит задачу идти дальше – арендовать или строить терминальные мощности в сухих и морских портах России, Турции, Китае, странах ЕС. И это абсолютно верно. Тогда логистическая компания, а аналитики считают, что производителям пора передавать логистические вопросы компетентным организациям – сможет обеспечить максимально быстрое, и самое дешевое перемещение его товара. А значит, прибавит товару конкурентоспособности.

Новая экономическая политика вдохнет новую жизнь и в аэропорт Астаны. Сейчас порт работает на пределе своих возможностей, принимая порядка 3,5 миллионов человек. Однако, расширение международных связей и бизнеса, а так же выставка ЭКСПО, которую Казахстан проведет в 2017 году потребуют от аэропорта вдвое больших мощностей.   Для увеличения его потенциала Президент поручил выделить в 2015 году 29 миллиардов тенге на строительство нового терминала и реконструкцию взлетно-посадочной полосы. Для оздоровления банковского сектора и выкупа «плохих» кредитов так же в текущем году поручено провести дополнительную капитализацию Фонда проблемных кредитов в размере 250 миллиардов тенге.

Нурсултан Назарбаев открыто в своем послании говорит о том, что ближайшие годы станут для всех стран временем испытаний, и экономических в том числе. И он принимает решение о выделении огромных сумм на оздоровление экономики, денег из Национального фонда. Когда его создавали, многие скептически отнеслись к тому, что в нем будут аккумулироваться доходы от нефтедобычи и других полезных ископаемых. Однако, уже во время кризиса 2007-09 годов Национальный фонд спас экономику. И сейчас мы снова обращаемся к этим запасам – причем не просто для сохранения стабильности экономики, но и для ее развития. Средства взвешено направлены на те сферы, которые с одной стороны, нуждаются в поддержке, но с другой – при определенных вложениях, дадут стране прибыль, рабочие места, доход для людей. И, что очень важно для социального спокойствия - возможность выполнять все социальные обязательства: пенсии, пособия, зарплаты и так далее.

Отдельным пунктом послания идет развитие туристической отрасли – сразу по нескольким причинам. Культура и природа Казахстана уже стали своеобразным брендом для путешественников, что важно для имиджа страны. Кроме того, создание рабочих мест в этой сфере обходится по затратам в 10 раз дешевле, чем занятость в промышленности.  Но и строительство, и промышленность и туризм требуют компетентных кадров. Аналитики отмечают, что острый дефицит на технических специалистов миновал, однако, новые задачи требуют новых исполнителей. И стремительно меняющийся мир предъявляет к каждому из них все более и более высокие требования.

Рассуждая о задачах образования,  ректор КазНТУ им. Сатпаева Жексенбек Адилов не раз отмечал, что вузы должны быть флагманами инноваций в этой сере: «Технологи не стоят на месте, соответственно растут требования к специалистам. В рамках программы индустриализации определены 10 вузов, которые должны обеспечить связь науки с промышленностью при подготовке кадров. На развитие и укрепление материально-технической базы этих учебных заведений глава государства направляет до 10 миллиардов тенге до 2017 года. И это очень важно, ведь без современной технической базы вуз не сможет подготовить специалиста, готового трудиться на продвинутых, современных предприятиях».

Новая экономическая политика «Нурлы жол» станет продолжением и развитием экономических реформ, проводимых в стране в последние годы. Учитывая мировой кризис и его возможное влияния на Казахстан, Президент в своем послании заверил народ, что государство предпримет все меры, чтобы люди могли жить и работать спокойно. Для стабилизации экономики и реализации всех озвученных задач из Национального фонда выделяется до 3 миллиардов долларов ежегодно на период с 2015 по 2017 годы. Расходование этих средств будет строго контролироваться специально созданной комиссией под личным контролем главы государства.