Ипотека «7-20-25» продлена на семь лет

Согласно постановлению Нацбанка, опубликованному на сайте регулятора, ипотека будет действовать с 2023 по 2029 год. Ежегодно на выдачу кредитов планируется выделять банкам по 100 миллиардов тенге, сообщает «Крыша».

Условия ипотеки останутся прежними:

• Ставка — 7%.
• Первоначальный взнос — от 20% от стоимости залога.
• Максимальная сумма займа — 80% от стоимости залога.
• Залог — приобретаемое жилье.
• Срок кредита — до 25 лет.
• Покупка только первичного жилья, которое должно быть введено в эксплуатацию.

Максимальная стоимость жилья:

• 25 миллионов тенге — для Астаны, Алматы и их пригородных зон, а также Актау, Атырау, Шымкента.
• 20 миллионов — для Караганды, Туркестана.
• 15 миллионов — для других регионов.
• Комиссии за предоставление и обслуживание займа не взимаются.
• Страхование залогового имущества и жизни заемщика необязательно. При необходимости банк делает это за свой счет.

Эксперты рынка не раз предлагали увеличить максимальную цену в Астане и Алматы до 35 миллионов и распространить программу только на долевое жилье для исключения серых схем продаж застройщиков, которые появились при реализации «7-20-25».

Первый шаг — заемщик накапливает первоначальный взнос и выбирает жилье для покупки.

Второй этап — заемщик обращается в БВУ для получения ипотечного кредита.

Третий шаг — БВУ проверяет заемщика и при положительном результате заключает договор займа. Заемщик покупает жилье.

Не должно быть жилья на праве собственности, за исключением комнат в общежитиях площадью менее 15 квадратных метров на каждого члена семьи и аварийного жилья.

И новое условие: кредитование одного заемщика осуществляется не более одного раза.

Ипотечный портфель банков увеличится на 1,6 триллиона тенге, что позволит обеспечить новым жильем порядка 100 тысяч семей до 2030 года.