Какие штрафы грозят казахстанцам при сдаче жилья иностранцам

Казахстанских собственников могут наказать за незаконную сдачу жилья в аренду иностранцам. Мера наказания — от предупреждения до штрафа 92 тысяч тенге, сообщает «Крыша».

Издание узнала в МВД и у юриста, как избежать штрафов и сдать жилье иностранцу грамотно.

Как сдать квартиру законно:

Подать уведомление в миграционную полицию

Если иностранец прибыл к вам, то в течение трех рабочих дней вы обязаны подать уведомление об этом в миграционную полицию.

Уведомления подаются:

• через vmp.gov.kz — визово-миграционный портал РК, при наличии ЭЦП;
• через E-qonaq;
• в ЦОНе, в миграционной службе по месту проживания.

Если этого не сделать, направят предупреждение.

Также есть наказание за сдачу жилья иностранцу, нарушающему миграционное законодательство. В первый раз это штраф 25 МРП (76,5 тысячи тенге). За повторное нарушение в течение года — 30 МРП (91,9 тысячи тенге).

Штрафуют и иностранцев за нарушение сроков пребывания и невыезда:

• в течение трех суток — предупреждение;
• от трех до пяти суток — 31 800 тенге (10 МРП).

За незаконное пребывание в РК более 10 суток — штраф 79,5 тысячи тенге или выдворение.

Заключите договор аренды на срок не более 90 дней с возможной пролонгацией

«Сдача жилья иностранцу ничем не отличается от сдачи казахстанцу. Однако, например, с россиянами нужно учитывать безвизовый срок пребывания. В связи с этим я рекомендую заключать договор аренды на 90 дней с последующим возможным продлением, если человек получит разрешение на временное проживание», — пояснил юрист Бахыт Касымбеков.

Граждане стран Евразийского экономического союза (ЕАЭС), к которым, кроме РК, относятся РФ, Беларусь, Кыргызстан, Армения, могут находиться в Казахстане без визы в течение 90 дней, граждане других государств — в течение 30 дней. Затем они должны либо покинуть территорию РК, либо получить разрешение на временное проживание (РВП), если планируют остаться на более длительный срок.

РВП выдается по следующим основаниям: воссоединение с семьей, работа, учеба, лечение, бизнес-иммиграция, миссионерство. Срок — не более одного года с правом продления. Подавать на РВП нужно до истечения 90 дней.

Если иностранец не получит РВП или вид на жительство, то договор аренды должен быть расторгнут.

Обязательное заключение договора аренды в письменной форме

Письменная форма обязательна. Она поможет защитить права собственнику в будущем при возникновении проблем с оплатой или имуществом. А вот заверение у нотариуса — по желанию.

Указание арендной платы в тенге

Поскольку национальная валюта РК — тенге, то во всех договорах, документах суммы сделок, арендная плата должны указываться только в тенге.