+24 
На $217 трлн построило недвижимости человечество
Совокупная стоимость всех построенных объектов недвижимости в мире достигла 217 триллионов долларов, говорится в исследовании международного агентства недвижимости Savills. По состоянию на 2015 год стоимость всей недвижимости в мире в 2,7 раза превышает мировой ВВП, что составляет примерно 60% от мировых традиционных активов (акции, долговые ценные бумаги, недвижимость, золото).
«Совокупная стоимость всего золота, которое было когда-либо добыто, составляет около $6 трлн. Эта цифра меркнет на фоне совокупной стоимости всей недвижимости в мире: соотношение равно 1 к 36. Совокупная цена всей мировой недвижимости практически на треть превышает совокупную стоимость всех акций и секьюритизированных долговых ценных бумаг, которые торгуются на мировых биржах. При этом жилые объекты - это 75% от совокупной стоимости всей недвижимости в мире. То есть стоимость всех квартир и домов, в которых живут люди, составляет $162 трлн. Этот сегмент отличается наибольшим числом владельцев - приблизительно 2,5 миллиарда домохозяйств», - комментирует директор отдела мировых исследований Savills Иоланда Барнс.
На долю жилой недвижимости Китая приходится около 1/4 совокупной стоимости всех объектов данного сегмента в мире, при этом в Китае проживает приблизительно 1/5 всего мирового населения. Значительная часть стоимости мировой жилой недвижимости приходится на Северную Америку, хотя здесь проживает всего 5% населения планеты.
Преобладание западных стран на мировом рынке недвижимости наиболее заметно в сегменте коммерческой недвижимости, где почти половина общей стоимости активов приходится на Северную Америку. На европейские страны - около 22%, а на страны Южной Америки, Ближнего Востока и Африки - лишь 5%.
В этом году впервые в расчет совокупной стоимости мировой недвижимости компанией Savills были включены сельскохозяйственные и лесные участки. Их совокупная стоимость составляет $26 трлн, 30% из которых приобретается за счет корпоративных и институциональных средств.
Собственниками большинства сельскохозяйственных и лесных участков являются организации и операторы, не осуществляющие инвестиционной деятельности, особенно в странах с развивающейся экономикой, где данный сектор обладает огромным потенциалом для дальнейшего роста и развития.
