«Банк ЦентрКредит» прояснил детали случившейся трагедии в Алматы

Пресс-служба АО «Банк ЦентрКредит» прокомментировала трагедию, случившуюся накануне в алматинском микрорайоне Акбулак, сообщает Total.kz. 

«В связи с трагическими событиями, произошедшими в микрорайоне Акбулак, АО «Банк ЦентрКредит» выражает искренние и глубокие соболезнования родным и близким погибших. Мы скорбим вместе с вами и всецело разделяем боль ваших невосполнимых утрат. Случившаяся трагедия потрясла нас, мы убеждены, что все конфликтные ситуации должны решаться исключительно в рамках правового поля», — подчеркнули в пресс-службе банка.

Далее в банке разъяснили детали дела.

«В июле 2011 года заемщику ТОО «Нано Плюс» было предоставлено два займа на общую сумму 102 000 000 тенге с отсрочкой платежа по основному долгу и процентам на 6 месяцев. В качестве обеспечения исполнения обязательств по договорам были заключены договоры залога, где в качестве залогового обеспечения приняты нежилое помещение, земельный участок, а также жилой дом, расположенный по адресу: г. Алматы, Алатауский р-н, мкр. «Акбулак», ул. Сыздыкова, дом 29», — уточнили в банке.

7 марта 2012 года заемщику была предоставлена дополнительная отсрочка сроком на три месяца по погашению основного долга и вознаграждения. С 20 августа 2012 года заемщик, фактически не исполняя обязательства, вышел на просрочку. Банком направлялись уведомления о невыполнении обязательств от 11 октября 2012 года и от 17 января 2013 года.

«В связи с неисполнением заемщиком и гарантами обязательств, предусмотренных по договорам, 17.04.2013 г. было принято решение о взыскании задолженности в судебном порядке. С этого момента банк перестал начислять проценты по данному займу. Банком было подано исковое заявление в районный суд №2 Алмалинского района г. Алматы о взыскании задолженности с заемщика и гарантов. Согласно п. 2 ст. 74 закона РК «Об исполнительном производств и статусе судебных исполнителей»: «У гаранта имеется право самостоятельно реализовать залоговое имущество по рыночной стоимости, должник после наложения судебным исполнителем ареста и проведения оценки имущества и до изъятия или реализации имущества с письменного разрешения судебного исполнителя и в установленный им срок вправе реализовать арестованное имущество по стоимости не ниже оценочной», — подчеркнули в БЦК.

Однако ни заемщик, ни гарант этими правами не воспользовались.

«Согласно п. 3 ст. 80 закона РК «Об исполнительном производстве»: «Электронный аукцион начинается на повышение стоимости имущества с установленным шагом от оценочной стоимости, указанной в постановлении о передаче имущества должника на реализацию. В случае если ни один из участников электронного аукциона путем поддержания заранее установленного шага торгов не повысит стоимость имущества, то электронный аукцион будет продолжаться с переходом на понижение. При этом первоначальная цена реализуемого имущества понижается с установленным шагом до момента, когда один из участников согласится купить имущество по объявленной цене, которая не должна быть ниже пятидесяти процентов первоначальной оценки стоимости имущества, выставленного на электронный аукцион», — отметили в банке. 

22 января 2018 года заочным решением Алатауского районного суда Алматы обращено взыскание на залоговое имущество в виде жилого дома, принадлежащего гаранту.

«16.08.2018 г. были проведены электронные судебные торги по залоговому имуществу в виде жилого дома. Согласно протоколу об итогах электронного аукциона, его победителем был признан Турганов Н.С. 23.08.2018 г. был заключен договор купли-продажи между частным судебным исполнителем и Тургановым Н.С. 26.12.2018 г. определением Алатауского районного суда г. Алматы заочное решение Алатауского районного суда г.Алматы от 22.01.2018 г. об обращении взыскания на залоговое имущество в виде жилого дома отменено. Постановлением апелляционной судебной коллегии Алматинского городского суда от 27.11.2019 г. вынесено решение об удовлетворении исковых требований банка об обращении взыскания на залоговое имущество в виде жилого дома с начальной продажной стоимостью при реализации в размере 29 417 000 тенге. Постановлением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РК от 27.07.2020 г. отказано в передаче ходатайства Демирчян А.П., Дужнова И.И. о пересмотре постановления судебной коллегии по гражданским делам Алматинского городского суда от 27.11.2019 г. для рассмотрения в судебном заседании судебной коллегии по гражданским делам ВС РК. Таким образом, жилой дом остался в собственности Турганова Н.С. (выкуплен ранее с первых судебных торгов)», — перечислили хронологию событий в банке.

Отмечается, что последующее выселение осуществлялось на основании судебного акта в пользу физического лица (покупателя), тем самым дело о выселении перешло в правовые отношения между гражданами, которые переросли в трагедию. Банком не проводилась ни реализация жилого дома, ни последующее выселение.

«Касательно нежилого помещения, находившегося в залоге у банка, то 07.03.2017 г. первые электронные судебные торги по нему не состоялись, в связи с отсутствием потенциальных покупателей. 18.04.2017 г. были проведены повторные электронные судебные торги. В связи с отсутствием покупателей и по результатам проведенных судебных торгов вышеуказанное имущество перешло в собственность банка после торгов на понижение в рамках аукциона за сумму 96 008 120 тенге. 24.04.2017 г. между банком и ЧСИ был заключен договор купли-продажи нежилого помещения. Длительное время Банк не мог зарегистрировать на себя право собственности на нежилое помещение, поскольку бывший собственник не предоставлял доступ работникам Земельного комитета и банка для проведения работ по землеустроительному проекту и изготовления технического паспорта», — подчеркнули в БЦК.

Фактически банк зарегистрировал права собственности в мае 2021 года.

«Соответственно, с 2017 года по настоящее время банк не распоряжался нежилым имуществом, и в июле 2021 года подал исковое заявление в Бостандыкский районный суд Алматы о понуждении устранить препятствия в пользовании нежилым помещением с земельным участком», —  уточнили в банке.

Банк еще раз выражает глубокие соболезнования родным и близким погибших в этой страшной трагедии казахстанцам.

«Мы будем активно участвовать в расследовании данного инцидента, предоставим все необходимые документы по делу и окажем всестороннюю помощь родственникам пострадавших», — подчеркнули в банке.