Обзор рынка недвижимости Астаны Эксклюзив

Сегодня большое количество всевозможных внешних и внутренних факторов в той или иной степени влияют на рынок недвижимости в Казахстане. Что касается Астаны, то к основным причинам, влияющим на увеличение спроса, относятся рост населения, развитие экономики региона, повышение благосостояния и приближающаяся международная выставка EXPO-2017. Многие компании переносят свои офисы в столицу из Алматы и других крупных городов. Это в свою очередь влияет на повышение спроса на аренду и покупку коммерческой и офисной недвижимости. Об этом в интервью корреспонденту  Total.kz рассказал консультант по недвижимости kn.kz Руслан Унгефуг.

По его словам, цены на офисную недвижимость в последнее время держатся на относительно стабильном уровне, сильных скачков в повышении или понижении стоимости не прогнозируется. Если сравнивать цены на офисные помещения в Астане и Алматы, то можно увидеть, что в столице цены немного ниже, однако темпы роста здесь выше, так как Астана с каждым годом притягивает все больше новых компаний, как из-за рубежа, так и со всех регионов Казахстана.

По данным Аналитической службы kn.kz, в мае средняя стоимость квартир на рынке вторичного жилья в Астане составляла $2004 за кв.м.

«В прошлом году я прогнозировал повышение цен на этот год в Астане на 5-7%, что мы, в принципе, и наблюдаем. Что касается аренды, то если смотреть на ситуацию в целом, то за прошлый год в Астане цены на аренду квартир в бизнес- и элит-сегменте особо не изменились. Резких скачков в повышении или понижении не было. По поводу жилых комплексов, пользующихся популярностью у иностранных арендаторов, - цены в них немного повысились из-за дефицита квартир. При этом в эконом-сегменте происходит умеренное повышение цен», - сказал Руслан Унгефуг.

Магамед Аслаханов