Как изменится рынок недвижимости Астаны Эксклюзив

Средняя стоимость квартир в Астане на сегодняшний день составляет $2000 за кв.м. По сравнению с началом 2012 года стоимость квартир в Астане увеличилась примерно на 7,5%. Об этом корреспонденту Total.kz сообщил консультант агентства недвижимости Best Realty Руслан Унгефуг.

Подорожали квартиры как на первичном, так и на вторичном рынке. Причин несколько. Одна из них - это превышение спроса над предложением. Также на повышение цен повлияло и то, что на сегодняшний день в Астане возводится мало новых жилых комплексов, многие объекты заморожены. В основном строится муниципальное жилье, то есть по госпрограмме, соответственно, это жилье эконом-класса, что касается жилых комплексов бизнес и элит-класса, то его возводится немного, и здесь также спрос превышает предложение. Население Астаны с каждым годом растет. Жилье в Астане становится все менее доступным.

Осенью прошлого года многие покупатели ждали обвала цен, очередную волну кризиса, которой не последовало. Астана – столица, молодой, перспективный город, в который будут вливаться инвестиции. Так что глобального снижения цен не будет. Сильных скачков в повышении или понижении стоимости мы не прогнозируем.

Между тем некоторые специалисты отмечают, что реализация программы «Доступное жилье – 2020» будет способствовать снижению цен на недвижимость. Как известно, дома, которые будут возводиться по этой программе, будут эконом-класса. Поэтому, возможно, мы увидим понижение цен в эконом-сегменте, но опять же на стоимость квартир в домах бизнес- и элит-класса это не повлияет.