В Алматы поднялись цены на квартиры
Почти на треть превысила среднюю стоимость цена на дорогие квартиры
Девальвация тенге, снижение темпов роста реальных доходов населения и стабильно низкие объемы ипотечного кредитования отразятся на рынке недвижимости Алматы с временным лагом и выразятся в стагнации и последующем снижении долларовых цен, считают аналитики, передает kn.kz.
Согласно обзору рынка вторичного жилья южной столицы за февраль 2014 года, аналитики kn.kz отметили, что самые дорогие квартиры в городе в этом месяце традиционно предлагались к продаже в Медеуском районе.
«Их цена превышала средний показатель по городу на 31%. Не отстают цены в Бостандыкском и Алмалинском районах города здесь они превысили средний показатель на 14% и 7% соответственно», — говорится на сайте kn.kz.
Тенденция роста цен на рынке вторичного жилья города Алматы, продолжавшаяся пять месяцев подряд, отмечается в исследовании, сменилась стагнацией. В феврале 2014 года средний ценовой показатель зафиксирован на уровне $2027 за квадрат (368,4 тысячи тенге). Ценовой показатель в сегменте дорогого жилья сократился на 0,3%, а дешёвого — не изменился.
«Во второй месяц года сокращение средних цен предложения наблюдается в Медеуском районе, а повышение в Турксибском. В остальных районах города изменения ценовых показателей незначительные (лежат в пределах среднестатистической погрешности расчётов)», — отметили эксперты.
При этом в Жетысуском и Турксибском районах Алматы ценовые показатели держатся почти на одном уровне и находятся ниже среднегородского показателя на 26-30%. В новом административном Алатауском районе ценовой показатель ниже на 28%, а в спальном Ауэзовском районе на 15%.
«В феврале на рынке вторичного жилья Алматы сдерживающими факторами дальнейшего роста цен на жилую недвижимость мегаполиса являлись девальвация национальной валюты, снижение темпов роста реальных доходов населения и стабильно низкие объёмы ипотечного кредитования», — говорится в исследовании.
Аналитики считают, что влияние данных факторов отразится на рынке недвижимости с временным лагом и выразится в стагнации и последующем снижении долларовых цен.